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芬芳,把那躲在暗处的萤火虫,引得打着灯笼,在山

2020年08月29日 16:43

风是多情的。花朵变得更加缤纷多彩,路边山间公园各种小花,一夜之间便把一片片一处处山川河流吹得五颜六色,吹得诗意盎然,吹得舒展酣畅。连多情的小鸟也不愿在花丛打滚,嘴馋的小羊也不忍心张口去啃。特别是那漫山遍野的山丹丹花,把天空的云彩的染得霞光满天。阵阵清香,优雅而芬芳,把那躲在暗处的萤火虫,引得打着灯笼,在山野荒原中游来游去。特别是那一株株菊花,顶住尘土的飞扬,忍得住周边花朵凋谢的寂寞,耐得住干旱的折磨,在秋风中不顾寂寞和冷落暗自开

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多年租房总结的经验!

房,恐怕是这个时代最魔幻的商品。上到祖辈下到孙辈,每个人在谈及这个商品时几乎都能滔滔不绝讲出一大堆自己的见解和理论,对于大部分人而言,买房是人生第一大事没有之一。然而普通的毕业生或是入职年限不长的职业者,在面对买房问题时依旧颇有困难。在购买第一套房之前,或是有能力在就职地购房前,租房成为一项较为经济且合理的选择。但是租房里的泥潭并不浅,对于没有经验的租客来说往往难以寻到自己满意的租房,甚至遭遇骗局,损失惨重。本文将为有租房需求的读者提供一些实用的租房经验,避免雷区,尽量找到自己满意的租房。看房需看什么?周围环境以及配套查看房子是否临近马路、采光和通风是否良好等;询问周边生活配套设施的情况,如超市、交通、医院等;是否有完善的物业。重点关注门窗检查防盗门性能、窗户是否完好及门窗边卫生情况如何;检查水管是否通畅、电路是否老化、能否使用大功率电器。检查屋内配置检查家具、家电是否有损坏;了解使用煤气用具、淋浴器等物品的注意事项。详细记录下这些信息,跟房东做好沟通工作,以免事后引起纠纷。空屋是最好的打扫机会假设你不是特别急着入住的话,那么可以提前打扫是最好的,空屋的时候因为东西不多跟易于移动,可以说是最好的打扫机会,一些柜子后面、沙发底部、床底部,都可以趁着空屋的时候好好清理下。这些工作除了自己做以外,还可以找各种家政APP来搞定,一般来说首次使用还有不少优惠。而像我自己现在住的东莞某郊区,各种家政软件基本失效,就只能问房东跟签约的中介公司来推荐了。不做清洁你是不知道有些东西有多脏,比如我们很容易忽视的电视,之前因为小孩乱涂、受潮跟灰尘,表面已经很脏了。根据网友的建议,强烈建议在新租房除一下虫。“小强”应该是租房党最忌讳的boss之一,其实只要签约之后,个人建议当天你就可以带上灭蟑药、灭蚊药物过去预先处理了,因为后续搬家东西多了之后,只会更难处理。灭蟑是一个长期工作,除了药物以外,还要注意家里整洁,尽量不留垃圾、食物存放妥当跟及时清理。入住检查一切办妥,就可以与房东签订协议办理入住了。但是在签订协议之前,租客还要仔细检查未来将与你共度大把时光的房间。·门窗是否完好,能否正常开闭,窗户阳台有无护栏。·房内插座是否有效,有无损坏。·卫生间是否有窗户,或有无排气换气设备。·热水器好坏,厨房与浴室是否能通热水。·记好交房时的水、电、气读数。·房间的清洁卫生情况,如有不妥及时提出。·以及与中介或房东一起清点家电、家具数量以及是否可使用。有时间的租客还可以适当在不同时间与不同天气情况下进行检查,看看房屋通风或漏水情况。检查完毕后,所点物品数量以及是否完好要在协议中注明,在签订时还需要仔细核对自己与房东的证件信息(包括身份证、房产证等)、联系方式、以及协议金额,如果通过大型中介租房,可以添加中介人联系方式,以后遇到问题可联系中介代为处理。周边环境在保证住房小区安全的前提下,关于租在哪除了时间还有另一个需要考量的因素:环境。通常来说视野环境不是特别重要,租客需要考虑的是小区附近是否有短时间内还不能竣工的建筑、是否有厂房、是否有不限通行的道路。这三点造成的主要问题是:噪音。虽然不少地区已经对于建筑、厂房噪音有了限制,但是也无法保证它不会在你想要休息的时候突然开始动工,而对于大型货车夜间无限制的街道一定要远离,否则睡眠情况稍差的人夜晚会很难保证足够的睡眠。

2020年07月09日 18:03

企业想要通过软文营销推广引流,应该怎么做呢?

引流是新媒体营销的一个重要环节,想要在自媒体里淘金,引流为自己做营销才是王道。当然,任何一个自媒体,都有自己平台的规则和底线,所以引流也要注意技巧方法,否则容易被平台封号降低权重。随着大批营销账号的涌入,现在自媒体平台对账号的限制越来越严格了。就拿今日头条来说,以前在今日头条发文章是可以留微信号和公众号的,现在在今日头条发文章是不允许带任何联系方式的,今日头条早已对这种引流方式做了限制。对此,就有人想到了通过图片加水印的方式去推广引流,然而一旦遇到平台人工审核时,大多数文章还是没能审核通过,有的甚至最后还被封号。那么,企业想要通过软文营销推广引流,应该怎么做呢?一、引流的第一步是思考引流的目的,一定是寻找客户,而且是寻找精准客户。所以在引流之前,我们需要先根据已经成交的或者高意向客户分析一下,我们的客户群体他们的年龄,喜好、收入、性格,以及他们会聚集到什么地方、对什么感兴趣。二、引流的第二步是确定目标当你通过分析知道你的用户是什么群体、聚集在什么地方,那么你就要走到他们的地方去。用户群体所在地方无非就是各种鱼塘、社群、QQ群、微信群、贴吧,还有各种自媒体平台比如小红书、知乎、帅客等。三、引流的第三步是不断做内容引流的最好手段就是不断的做优质内容,随着你的内容越来越多,如果内容质量好的话,就会有人来主动找你。比如我今年才开始做帅客的,但是仍然有不少人因为看了我写的文章来私信问我问题,由此可见输出软文引流还是比较快的。虽然说目前很多的网站平台都不再允许文章留联系方式引流了,但是还是有一些平台对于留联系方式暂时是没事的,就像我前面说的帅客。帅客在发文带联系方式这块相对没有做的像其他平台那么苛刻。它可以带链接、二维码、联系方式,还可以带公司logo,是目前小编做自媒体营销这么久以来,发现的为数不多的良心渠道。帅客整体流量其实是不错的,不管是从权重还是自带的流量,都是相对来说不错的。比较适合一些没有太多推广预算的个人和中小型公司,做量的覆盖是比较可观的,流量也是可以达到一个量级别,完全解决了企业推广引流难的问题。我们都知道留联系方式的目的是为了最后的营销,但是留联系方式其实是一个很直接的硬广方式,建议大家在做软文等宣传推广时不要直接在文中留下联系方式,因为不管是哪个行业都是需要一个内容的沉淀,通过内容转化的才是精准的用户。希望以上分享对你们有帮助。

2020年06月18日 11:45

租客网:24岁,交不完的房租,吃不完的外卖!

今年一月份,作为大四狗的我迫切地需要在合肥租房生活,因为当时学校通知放寒假要封校,老师同学都早早地准备回家过年,食堂超市统统关门。无奈留在合肥实习的我,只能在偌大的合肥城漫无目的地寻找能让自己遮风避雨的小港湾。那时因为在广告公司实习,临近春节,电视台的广告片订单暴涨,每晚我都在加班赶片,回到宿舍吃完外卖已经是将近凌晨1点,根本没有时间和精力看房。每次和爸妈视频通话,他们都会着急地问我房子的问题有没有解决?有没有联系中介看房?看了哪些房子?房子环境安不安全?导致我开始害怕和爸妈视频,因为租房的事情没有任何进展。让我无法和他们交代。每到周末,我又要开始忙着准备毕业论文。后来离封校的时间越来越近,我只能准备利用午休时间跟中介看房,可惜天公不作美,突如其来的暴雪,只能让我坐在办公室里,忘雪兴叹。而且我是短租一个月,又临近春节,所以租房的难度是一层更比一层高。简直是走投无路啊,我就像热锅上的蚂蚁,绝望又不知如何是好,心情和窗外的温度一样冰冷。后来,我的一位朋友向我推荐了一个租赁网站——租客网,她说上面的房源很好,而且真实,不用担心被照片欺骗,并且免押金,不收中介费。我的心情瞬间明亮了,仿佛抓住了最后一根稻草。我将信将疑的先是用手机全屏看了几家住房场景,然后选定了一家价格合适,离公司近的房源,向公司领导请了半天假。与中介见面前,我已经做好了“实在不行就回家”的最坏的打算。到达小区后,我看到小区环境很好,进出口都有保安和门禁,每条道路上都装有监控摄像头。进入房间后,发现与我在手机上看到的场景一模一样,百分之百真实,“艾玛,这幸福来得忒快了”。当机立断,我与房东签了合同。我是和房东一起居住,房东是一位年龄与我妈妈相仿的阿姨,知道我是一个人留在合肥实习后,还每天给我做饭,让我一日三餐都不用再吃外卖;这差点让我“蹭饭上瘾”。看到我工作忙,每天加班到很迟才回来,阿姨就主动帮我洗衣服(当然了,是机洗的),让我在那个冬天里感受到满满的温暖。真心感谢租客网让我的租客经历由悲转喜,拥有一个HE。是手机网站的“在线看房”和线下中介的热情服务还有热情房东的关心照顾,让我拥有一个温暖的冬天。

2020年04月26日 10:42